باستی هیلز

باستی هیلز

باستی هیلزمحلّه «باستی‌هیلز» نام منطقه‌ای چند هکتاری خارج از محدوده لواسان است. نام شهرک «باستی‌هیلز» لواسان برگرفته از محله معروف «بِوِرلی‌هیلز» است. «بِوِرلی‌هیلز»(Beverly Hills) شهری در حومهٔ غربی کلانشهر لس‌آنجلس واقع در ایالت کالیفرنیای آمریکاست که همواره به عنوان یکی از گران قیمت‌ترین شهرهای ایالات متحده شناخته می‌شود. بسیاری از مشهورترین بازیگران سینمای هالیوود، خوانندگان و دیگر هنرمندان آمریکایی در این شهر اقامت دارند.[۱] امّا شهرک سوپر لاکچری «باستی‌هیلز» لواسان، منطقه‌ای اشرافی است برای افراد خاصّ که حتّی سایر شهروندان هم اجازه تردد در آن را ندارند.[۲] ویلا‌هایی اشرافی برای سرمایه دار‌های شناخته شده‌ای که ویلا‌های چند هزار متری شان به قصر‌های رویایی می‌ماند. «باستی‌هیلز» یا شهرک باستی یکی از محله‌های پرجمعیت شهر لواسان در استان تهران است. لواسان که در اصطلاح عامیانه به لواسون نیز معروف است از جمله شهرهای شهرستان شمیرانات استان تهران می باشد. این شهر دره ای است ییلاقی که در دامنه های جنوبی کوه البرز قرار دارد. لواسان تهران به علت آب و هوای مناسب و نیز چشم اندازه های دیدنی از دریاچه سد لتیان و رودخانه جاجرود شهرت یافته است. رسیدن به این نقطه عجیب در زیر گوش تهران کار چندان سختی نیست. کافی چند کیلومتری از پایتخت دور شوید. بعد از چند پیچ گردنه قوچک به شهر لواسان و این شهرک می‌رسید، البته امکان ورود به این شهرک لاکچری فقط برای ساکنان ثروتمند و مهمان‌های ویژه آن‌ها میسر است. این محله متصل به محله های شورکاب ، توک مزرعه و احمدآباد است. نام این محله در کتاب های طرائق الحقائق و قصران ذکر شده است و دارای پلاک ثبتی مستقل و مجزاست.[۳] لواسان یکی از ییلاق‌های قدیمی پایتخت که مورد علاقه ویلاسازان و البته مشتری‌های لاکچری است که حالا برای خودشان محله‌ای اشرافی در دل این منطقه درست کرده اند. «باستی‌هیلز» نام این محله است. منطقه‌ای چند هکتاری که تا همین چند پیش خارج از محدوده لواسان بود، اما در یک چشم به هم زدن و با یک امضا داخل محدوده قرار گرفت و ارزش زمین‌های آن یک شبه چند صد برابر شد. بعد هم تفکیک زمین‌ها و قطعه بندی و شروع ویلاسازی. حالا با گذشت چند از آن همه زمین چیز زیادی باقی نمانده و آهن، بتن و میل گرد تا ارتفاعات شمال غربی لواسان بالارفته است. ویلا‌های چند هزارمتری که هرکدام با دیوار‌های بلندشان که بیشتر شبیه برج و بارو‌های قلعه‌های شاهزاده‌ها و اعیان و اشراف قرون وسطی اروپاست، در دل ارتفاعات این منطقه جا خوش کرده اند. به محض ورود به جاده‌ی اصلی لواسان که به خوبی ساخته و مهیا شده است، تفاوت آن با سایر شهرهای کوچک اطراف تهران حس می‌شود. ابتدای شهر، روبروی مصلی، کارگران در حال تعویض تیرهای چراغ‌برق و نوسازی جدول‌های بلوارها هستند. جدول‌های سیمانی کنار می‌روند و جدول‌هایی از جنس سنگ گرانیت جایگزین می‌شوند. قیمت هر تیر چراغ‌برق «مدرن»، ۳۰میلیون تومان است. تیربرق‌هایی شایسته برای شهروندانی شایسته! از مقابل مصلی که به شهر نگاه کنید ویلاهای عظیم و عریض و طویل با معماری‌های غربی به چشم می‌خورند و کم‌کم متوجه می‌شوید با چه پدیده‌ای روبرویید. در یک دهه‌ی اخیر ثروتمندان با پول‌های کلان در ویلاهای چندهزارمتری «با متریال عالی» و «ویوی ابدی»، بافت اصلی شهر به کلی درهم ریخته و شهر ملغمه‌ای(ترکیبی) است از ساختمان‌های کوچک و قدیمی اهالی بومی لواسان و ویلاهای «سوپرلاکچری». هرچند از نظر کمی، تعداد خانه‌های معمولی بیش تر از ویلاهای چندین و چندصد میلیاردی است، اما امکان ندارد مهابت این ساختمان‌های غول‌آسا و «شیک» که تا نوک تپه‌ها هم رفته‌اند توجهتان را جلب نکند. مهابت این ساختمان‌ها با از بین رفتن باغ‌ها، تغییرکاربری زمین‌ها، ساخت‌وساز روی تپه‌ها و تعرض به منابع طبیعی و محطیت زیست و در کنار این ها تخلف در ساخت‌وساز از نظر متراژ و تعداد طبقات همراه است؛ اتفاقی که نشانگر یک دگرگونی «معرفتی» است. این اتفاقی نیست که ورزشکار، سیاستمدار، سرمایه‌دار و … در این منطقه صاحب ویلاهای آن چنانی شهرک باستی هستند. ظاهراً تاکنون در این زمینه مسامحه‌ی زیادی صورت گرفته است؛ چرا که در محدوده‌ی شهری لواسان چیز زیادی از باغ‌ها و حتی تپه‌ها باقی نمانده و جای آن ها ویلاهای چندهزارمتری و خانه‌های چندطبقه سبز شده است. این درحالی است که طبق قانون، مساحت زیربنای مجاز در «باستی‌هیلز» ۱۵۰ تا حداکثر ۲۰۰متر مربع در هر هزار متر مربع است که می‌تواند به صورت یک طبقه همکف یا زیرزمین و دو طبقه بالای آن ساخته شود. یعنی جمعاً ۴۵۰ تا حداکثر ۶۰۰متر مربع. در «باستی‌هیلز» یا آن طور که روی ورودی این بلوار اختصاصی با حروف لاتین بزرگ و طلایی‌رنگ نوشته شده، «باستی‌هیلز»(چیزی شبیه «بِوِرلی‌هیلز» لوس‌آنجلس)، ویلاهایی با مساحت شش‌هزار مترمربع هم ساخته شده است. «ویلاهایی» که کاخ سعدآباد و نیاوران و امثال آن ها در مقابلش خانه‌هایی معمولی به حساب می‌آیند. دوقطعه زمین هم که مجاور هم باشند و هرکدام با مجوز ساخت ۹۰۰متر بنا، اگر دو مالک آن ها را باهم ادغام کرده می توانند، چهار هزار و ۶۰۰متر مربع بنا در آن احداث کنند؛ یعنی دو هزار و ۸۰۰متر مربع بنای غیرمجاز تا در نهایت هنگام دریافت گواهی پایان کار، برای رسیدگی به تخلّف به «کمیسیون ماده ۱۰۰» ارجاع داده می‌شوند و با پرداخت جریمه، گواهی پایان کار می‌گیرند و می‌توانند با پرداخت جریمه مشکل را حل کنند و دیگر نمی‌توان کسی را متخلّف دانست و کارشان «قانونی» است. اذا اغلب ویلاهای لواسان «قانونی» هستند. آیا مثال این مورد، مانند «دزدی» است که بعد از گذراندن دوران زندان دیگر «مجرم» نیست. اما در این مثال یک چیز را در نظر نمی‌گیرد: کسی که دزدی کرده، علاوه بر گذراندن دوران زندان، محکوم است که آن چه دزدیده را برگرداند. اما آیا کسی که در ساخت‌وساز تخلف می‌کند، بعد از پرداخت جریمه، از تخلف خود عقب‌نشینی می‌کند؟ پاسخ منفی است. زیرا متخلّفان در روال عادی، با یک حساب سرانگشتی به این نتیجه می‌رسند که با توجّه به قیمت بالای ملک در این منطقه، حتی با پرداخت جریمه هم تخلّف‌کردن مقرون به صرفه است. بنابراین قانون به گونه‌ای است که افراد را در انجام تخلّف جری می‌کند. از طرف دیگر به نظر می‌رسد که در این جریان مدیران شهری هم روی درآمد حاصل از تخلّف سازندگان حساب باز کرده‌اند که این هم درآمدی است و با همین شهر را می‌سازند. اگر بخواهند شهر را زیبا کنند باید پول داشته باشند، خُب آن ها تخلّف کنند که این ها بتوانند پول داشته باشند و کار کنند.  ویلاهای عظیمی که در «باستی‌هیلز» با معماری غربی شبیه «کلیسا» ساخته شده، آن هم با یک نقشه از ایتالیا و آمریکا و یا هرجایی دل مالکش بخواهد می‌آورد و می‌سازد. بیش تر املاک این منطقه «باغ‌ویلا» هستند و ساخت بنا در آن ها متراژ محدودی دارد و به خاطر قیمت بالای زمین در این منطقه، مالک می‌گوید ساخت‌وساز بر اساس نقشه و متراژ قانونی صرف نمی‌کند و چیزی را می‌سازد که دلش می‌خواهد و صرف می‌کند. در حالی که محیط زیست خیلی مهم‌تر است. اگر چیزی در منطقه‌ای که حفاظت شده است ساخته شود و شما قانوناً آن را تخریب کنید آن منطقه دیگر به حالت اول برنمی‌گردد. اگر یک باغ ما از بین برود و تبدیل شود به یک خانه بعد دیگر آن باغ کهن‌سال برنمی‌گردد. در مناطق مختلف لواسان ساخت‌وسازهای عظیم و چشم‌گیری در آن ها در حال انجام است. مالکین این زمین‌ها تلاش کرده اند با شروع ساخت‌وساز مجدد، مجتمع های ویلایی به سبک «باستی‌هیلز» را بنا کنند.

ر ک به:

  1. سفر
  2. تهران
  3. همسفر
  4. آثار سفر
  5. قبله تهران
  6. سفرِهوایی
  7. آرامش سفر
  8. سفر نوروزی
  9. برج میلاد تهران
  10. برنامه ریزی سفر
  11. پایتخت گردشگری
  12. سفرهای تابستانی
  13. سفر وسیله‌ی شناخت
  14. مهم ترین جاذبه‌های گردشگری
  15. چگونه به سفرهای زیارتی و … برویم؟

پانویس:

  1. محله معروف «بِوِرلی‌هیلز» لس آنجلس در ایالات متحده است. طبق سرشماری ۲۰۱۰ ایالات متحده آمریکا، جمعیت «بِوِرلی‌هیلز» ۳۴٬۱۰۹ نفر بوده‌است. از این جمعیت، ۸۴٫۲٪ سفیدپوست، ۸٫۹٪ آسیایی، ۲٫۲٪ سیاهپوست آمریکایی، ۰٫۱٪ سرخپوست و ۱٫۴٪ از سایر نژادها بوده اند. چندین تن از اعضای شورای شهر «بِوِرلی‌هیلز» دارای‌تبار ایرانی هستند. بوتیک بیژن پاکزاد در بلوار رودیو درایو، از گذشته محلّ خرید بسیاری از سیاستمداران و ثروتمندان آمریکایی بوده‌است. (http://www.forbes.comsites/betsyschiffman/2015/11/10/full-list-most-expensive-zip-codes-in-2015/#739a63f92b0b“2010 Census Interactive Population Search:CA- Beverly Hills city”.U.S.Census Bureau. Retrieved July 12, 2014 و معرفی چهره‌های برجسته ایرانی – آمریکایی، سفارت مجازی ایالات متحده آمریکا در تهران)
  2. هیلز یا شرکت هیل اند سان(Heal’s) فروشگاه بزرگی در شهر لندن است. این فروشگاه اسباب و اثاثیه مدرن و لوکس عرضه می کند. هیلزدیل، نیوجرسی: هیلزدیل(Hillsdale) شهری در ایالت نیوجرسی کشور ایالات متحده آمریکا است که جمعیت آن در سرشماری ۲۰۱۰میلادی، ۱۰٬۲۱۹نفر بوده‌است. هیلزبور، نیوجرسی:[هیلزبور(Hillsborough Township) شهری در ایالت نیوجرسی کشور ایالات متحده آمریکا است که جمعیت آن در سرشماری ۲۰۱۰میلادی، ۳۸٬۳۰۳نفر بوده‌است. هیلزبورو، کانزاس: هیلزبورو(Hillsboro) شهری در ایالت کانزاس کشور ایالات متحده آمریکا است که جمعیت آن در سرشماری ۲۰۱۰میلادی، ۲٬۹۹۳نفر بوده‌است. هیلزوو، داکوتای شمالی: هیلزوو( Hillsboro) شهری در ایالت داکوتای شمالی ایالات متحده آمریکا با جمعیت(سرشماری ۲۰۱۰ میلادی)، ۱٬۶۰۳نفر بوده‌است.
  3. لواسان از دو کلمه لو به معنای لب یا لبه، تیغه کوه و کلمه آسان که صفت فاعلی از مصدر آسدن و ریشه آس به معنای بلند شدن و برخاستن است تشکیل شده است. به این ترتیب واژه لواسان در زبان پارسی پهلوی به معنای تیغه یا لبه کوهی است که محل طلوع خورشید می باشد. “قصران” «قصران، نوشته دکتر حسین کریمان، ج ۱ صفحه ۴۴۲ باستی(د-۳)»
منابع:
  1. بازتاب
  2. تابناک
  3. لواسان
  4. “قصران” «قصران، نوشته دکتر حسین کریمان، ج ۱ صفحه ۴۴۲ باستی(د-۳)».
  5. طرائق الحقایق، نوشته حاج معصومعلی شاه، ج۳ ، ص۲۹۷ سطر ۳۶ و ۲۹۸ سطر۲

باکس شناور "همچنین ببنید"

زنده‌رود

زنده‌رود

زنده‌رود به معنی رود زندگی‌بخش، رودی که از کوه‌های زاگرس(زردکوه بختیاری) سرچشمه گرفته و در …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *